近日，在黄山徽州农商银行一笔总额近千万元的固定资产贷款资金支持下，本土高新技术企业——黄山东欣科技电子有限公司成功购入属于自己的生产厂房，实现从在政府提供的“孵化器”中租赁经营，到在市场浪潮中“自立门户”的关键一跃。这一转变，标志着地方政府与银行携手，成功培育出一家能够独立行走、更具市场竞争力的优质企业。

政府“孵育”，奠定企业初创基石

东欣科技是一家专注于电子科技研发与制造的小型高新技术企业。数年前，公司初创团队怀揣技术却资金匮乏。为吸引并留住这样的优质科创种子，徽州经济开发区管委会及时伸出援手，将其纳入政府投资建设的浙大网新・徽州智能制造科创产业园，为其提供最初的“安乐窝”。

“政府的支持如同雪中送炭，让我们这些‘轻资产’的科技团队得以‘零负担’起步，专心搞研发、拓市场。”东欣科技总经理谢先生回忆道。在政府的“暖巢”中，东欣科技迅速成长，产值翻番，成为园区内一颗耀眼的新星。

成长“阵痛”，助力企业“振翅高飞”

然而，随着企业规模不断扩大，租赁厂房的局限性日益凸显。“生产线扩容受限于现有空间，一些大型精密设备也不敢轻易引进。虽然政府租金优惠，但终究不是长久之计。”谢先生道出了企业成长的烦恼，“我们渴望有一个可以根据自身发展规划任意‘施展拳脚’的永久基地，但购置厂房的巨额资金，对我们而言是一道难以逾越的鸿沟。”

企业的发展诉求，迅速被长期跟踪服务的黄山徽州农商银行捕捉。该行客户经理在定期走访中意识到，东欣科技正处在从“雏鸟”到“雄鹰”蜕变的关键节点，急需金融活水的助推。

金融“接力”，铺就企业自强之路

面对企业无传统足额抵押物的困境，黄山徽州农商银行没有固守成规，而是大胆创新，开启一场“价值重估”。

信用为帆，认可“隐形”资产。 该行首先基于企业拥有多项核心技术专利、稳定订单合同和良好纳税记录，发放300万元的金农企e贷，纯信用方式解决了其短期流动资金需求。

固贷解忧，破局购厂难题。 针对核心的购厂需求，黄山徽州农商银行为其量身定制“厂房购置贷”方案。该方案允许企业以所购厂房作为抵押，首付仅需20%，并提供长达5年的贷款期限，大幅降低企业的即时资金压力，使其分期还款额与稳健的现金流完美契合。

服务联动，当好“转型”顾问。 该行主动协调园区管委会、不动产登记中心，加速办理产权过户与抵押登记流程，确保企业能够“无缝衔接”，在退租政府厂房后，迅速入驻新厂区组织生产。

从政府租赁到贷款自购，这不仅是一次生产空间的转移，更是一家企业从“被孵化”到“自立自强”的成人礼。年关将至，黄山徽州农商银行将持续以岁末年初大走访为契机，加大走访力度，主动对接企业，摸牌资金需求，以切实举措助力企业发展，为地方经济社会发展注入强劲动力。（蒋淑敏 查振威）