近日，天长农商银行成功向安徽某科技有限公司发放首笔经营性物业贷款2500万元。该笔业务的顺利落地，不仅是该行在信贷产品创新与服务模式转型道路上迈出的坚实一步，更为地方小微企业与实体经济主体盘活存量资产、拓宽融资渠道，打造出一份可复制、可推广的金融服务新范本。

长期以来，“担保难、抵押物价值释放不充分”始终是横亘在实体经济发展道路上的突出瓶颈。不少企业手握区位优越、价值稳定的商业房产、写字楼、工业厂房等优质经营性物业，却因产权性质、资产流通性等因素，在传统信贷模式下，这些“压箱底”的固定资产难以充分释放融资价值，企业陷入“抱着金饭碗找钱”的融资困境。而经营性物业贷款凭借额度高、期限长、用途广、灵活性强等核心优势，既精准匹配企业长期经营规划，又可满足物业升级改造、日常经营周转等多元资金需求，真正让“沉睡”的资产焕发新生。

天长农商银行在“千企万户大走访”活动中，了解到该企业因支付工业房产购置尾款存在紧急资金缺口，虽手握优质经营性资产，却始终缺少与之匹配的长期灵活信贷产品。获悉企业诉求后，该行第一时间组建专项服务团队，深入研判企业经营状况、资产资质与现金流特点，在严守风险底线的前提下，以全新推出的经营性物业贷产品为抓手，为企业量身定制专属融资方案。“这笔资金来得太及时了！农商行不仅办贷效率高，还款方式也十分灵活，真正让我们手里的‘砖头’变成了企业发展的‘活钱’。”企业负责人由衷地感慨。

作为扎根本土的法人银行，天长农商银行始终坚守“支农支小、服务实体”的市场定位，以金融初心润泽百业千企。此次业务落地，是该行继“厂房贷”“科创贷”之后，服务地方经济高质量发展的又一次创新实践。未来，该行将持续深化“一户一策”精准服务模式，不断提升金融服务质效，助力更多市场主体盘活存量资产、破解融资难题，为地方经济社会高质量发展持续注入强劲金融动能。（吴飞 缪文）